A Applausi Empreendimentos, com quase uma década de atuação no mercado imobiliário de Jundiaí, planeja uma significativa expansão, com um potencial de lançamento de R$ 1 bilhão em valor de vendas de lotes para os próximos anos.

A informação é de Rafael Benassi, fundador e diretor da empresa. A companhia, que já alocou entre R$ 40 milhões e R$ 50 milhões em investimentos recentes, busca consolidar sua presença no mercado local através de uma combinação estratégica de planejamento urbano detalhado e expertise em “bons projetos de terraplenagem”.

Benassi, arquiteto e urbanista com experiência prévia de 11 anos na tradicional incorporadora familiar Santa Ângela, fundou a Applausi com a visão de imprimir uma abordagem diferenciada no desenvolvimento de loteamentos.

A decisão de trilhar um caminho independente surgiu em um contexto de amadurecimento da governança corporativa da Santa Ângela, permitindo a Benassi explorar suas próprias ideias e conceitos no setor.

Um dos pilares da estratégia da Applausi reside na análise minuciosa do território de cada empreendimento. Segundo Benassi, a empresa dedica um esforço considerável à compreensão das características geográficas e paisagísticas das áreas em desenvolvimento.

Essa análise detalhada orienta o planejamento dos loteamentos, buscando otimizar a topografia existente e integrar os elementos naturais ao projeto urbano. Ele enfatizou a importância de “saber olhar o território” com uma visão de paisagista.

Essa expertise se manifesta na elaboração de bons projetos de terraplenagem, uma área em que a Applausi investe significativamente. Benassi citou o empreendimento Applausi Vitale Fernandes, onde uma colina foi transformada em uma área com predominância de lotes planos, como um exemplo de como a empresa busca “saber fazer bom projeto e não ter medo de investir na terraplanagem”.

Ele ressaltou que essa intervenção contribui para a qualidade do empreendimento e, potencialmente, para a redução dos custos de construção para os clientes, além de permitir “entregar um lote mais próximo do pronto”.

Além do foco em bons projetos de terraplenagem” a Applausi demonstra uma crescente atenção à sustentabilidade em seus projetos, segundo Benassi. A incorporadora implementa sistemas de retenção de águas pluviais, como o lago projetado no Villagio Engordadouro para receber grande parte da água da chuva, e bacias de contenção com integração paisagística, como no Vitale Fernandes.

Essa preocupação com a gestão hídrica é vista como crucial diante do aumento da impermeabilização do solo nas áreas urbanas. Benassi enfatizou que a empresa busca ir além das soluções puramente funcionais, integrando esses elementos de retenção de água ao paisagismo dos empreendimentos, criando áreas de convívio e valorizando a estética.

A preocupação com a permeabilidade do solo e a acessibilidade universal nas áreas comuns também reforçam o compromisso da empresa com práticas responsáveis.

Outro ponto destacado por Benassi é o conceito de “obra de arte” aplicado aos empreendimentos da Applausi. Essa filosofia, influenciada por sua formação em arquitetura, busca integrar elementos estéticos e um cuidado com o design em todas as etapas, desde o planejamento urbano até a portaria e o clube dos loteamentos.

Benassi diferencia essa abordagem daquela de empresas focadas unicamente em números, buscando deixar uma marca que valorize a beleza e a funcionalidade dos espaços.

Embora com planos de expansão em Jundiaí, Rafael Benassi adota uma postura cautelosa em relação a outros mercados. Ele considera o setor de loteamentos fortemente dependente do conhecimento e das redes de contato locais, o que torna a entrada em novas praças um desafio significativo.

No momento, a prioridade da Applausi é consolidar sua posição como uma das principais desenvolvedoras urbanísticas na região de Jundiaí, onde enxerga um mercado receptivo e com potencial de crescimento acima da média nacional.

Recentemente, a Applausi anunciou o lançamento de um novo empreendimento no Jardim das Samambaias, ampliando sua atuação em diferentes vetores de crescimento da cidade. Um loteamento de apenas 41 lotes de 500 metros quadrados voltando para um público de alto poder aquisitivo.

A visão de Benassi para o desenvolvimento urbano da cidade passa por um equilíbrio entre o crescimento e a preservação da qualidade de vida, com a implementação de projetos que considerem o impacto a longo prazo.

Ele ressaltou o papel das incorporadoras no desenvolvimento da infraestrutura urbana, citando o investimento da Applausi na construção de uma avenida de acesso ao Villagio Engordadouro como um exemplo de iniciativa que vai além das contrapartidas exigidas pelo poder público.

A Applausi planeja a entrega da primeira fase do Villagio Engordadouro ainda em 2025, com as fases subsequentes programadas para o próximo ano.

A empresa também acompanha de perto as oportunidades de desenvolvimento na região sul de Jundiaí, onde já lançou o Vistta Castanho, um empreendimento com foco em acessibilidade econômica e que também incorpora conceitos de sustentabilidade e paisagismo.

Com uma estratégia que combina a experiência de mercado com uma abordagem técnica apurada, um foco na qualidade estética e uma crescente preocupação com a sustentabilidade, a Applausi busca solidificar seu papel no desenvolvimento urbano de Jundiaí.