A criação da Região Metropolitana de Jundiaí (RMJ) trouxe novas oportunidades para o desenvolvimento econômico da região.
A proximidade com grandes centros como São Paulo e Campinas, aliada à infraestrutura logística já consolidada, coloca a RMJ em posição estratégica para atrair investimentos industriais e empresariais.
No entanto, o crescimento econômico da região precisa ser planejado para evitar impactos negativos no meio ambiente e na qualidade de vida da população.
O Plano de Desenvolvimento Urbano Integrado (PDUI) busca organizar essa expansão, estabelecendo diretrizes para o uso do solo e a definição de áreas prioritárias para diferentes atividades econômicas.
O documento elaborado pela Secretaria de Desenvolvimento Regional do Estado de São Paulo destaca que o desafio da RMJ é equilibrar desenvolvimento e preservação ambiental, garantindo que a urbanização ocorra de forma sustentável.
A importância do ordenamento territorial no crescimento econômico
Para evitar a ocupação desordenada do solo, o macrozoneamento regional preliminar propõe a divisão do território da RMJ em três grandes áreas:
- Macrozona de Interesse de Uso Urbano: espaços destinados à expansão planejada da cidade, incluindo moradias, comércio e serviços.
- Macrozona de Desenvolvimento Econômico: áreas reservadas para atividades produtivas, como indústrias e centros logísticos.
- Macrozona de Uso Sustentável: regiões onde é possível compatibilizar desenvolvimento econômico com a preservação ambiental.
Essa divisão permite que cada município da RMJ tenha diretrizes claras sobre onde e como pode crescer, reduzindo conflitos entre diferentes setores da economia e protegendo áreas sensíveis.
Os desafios do crescimento econômico sustentável
Embora a RMJ tenha uma economia diversificada, com forte presença industrial e logística, o crescimento desordenado pode gerar impactos negativos.
O documento do PDUI alerta para riscos como:
- Aumento da pressão sobre recursos naturais, como água e energia.
- Crescimento descontrolado da malha urbana, criando periferias sem infraestrutura adequada.
- Conflitos entre expansão econômica e áreas de preservação ambiental.
Além disso, alguns municípios ainda precisam atualizar seus planos diretores para se alinharem ao planejamento metropolitano.
Várzea Paulista e Itupeva estão há mais de dez anos sem revisão de suas legislações urbanísticas, enquanto Campo Limpo Paulista enfrenta questionamentos do Ministério Público sobre seu plano diretor.
Essas inconsistências podem dificultar a implementação do macrozoneamento regional e a atração de investimentos.
Políticas para atrair investimentos sem comprometer o meio ambiente
O PDUI também propõe estratégias para incentivar o desenvolvimento econômico de forma sustentável. Algumas das ações previstas incluem:
Incentivos fiscais e linhas de crédito para empresas que adotem práticas sustentáveis.
- Regulamentação do uso do solo para evitar a ocupação desordenada.
- Criação de áreas de proteção ambiental para mitigar os impactos da urbanização.
- Expansão da infraestrutura viária e logística para facilitar o transporte de mercadorias e reduzir congestionamentos.
A governança metropolitana será fundamental para coordenar esses esforços e garantir que os benefícios do desenvolvimento sejam distribuídos entre os municípios. A implementação dessas políticas pode fortalecer a economia local sem comprometer os recursos naturais e a qualidade de vida da população.
O impacto para os moradores
O crescimento econômico planejado pode trazer vantagens diretas para os moradores da RMJ, como novas oportunidades de emprego, maior oferta de serviços e melhorias na infraestrutura urbana.
Por outro lado, se o desenvolvimento ocorrer sem controle, os impactos podem incluir aumento da poluição, escassez de recursos hídricos e expansão de áreas irregulares.
O PDUI busca estabelecer um equilíbrio entre esses fatores, garantindo que o crescimento econômico da RMJ ocorra de forma ordenada e sustentável. A participação da sociedade nas audiências públicas será essencial para definir quais prioridades devem guiar o futuro da região.