O Grupo Lar, incorporadora espanhola com mais de 50 anos de atuação no mercado imobiliário global, mantém uma presença consolidada em Jundiaí, onde possui um “landbank” avaliado em R$ 1 bilhão para novos lançamentos nos próximos anos.

O termo “landbank” refere-se ao estoque de terrenos adquiridos pela empresa para futuros empreendimentos.

Atuando na cidade desde 2010, o Grupo Lar já lançou sete projetos na região, dos quais quatro foram entregues: Casas da Toscana, Forest Hills, Tons de Ipanema e La Sierra Jundiaí.

Em 2024, a incorporadora expandiu seu portfólio com o Plaza Las Villas, um open mall no bairro Medeiros, e os condomínios residenciais La Villa Madrid e La Villa Barcelona, ambos com casas de 3 e 4 dormitórios ainda em fase de vendas.

“O Plaza Las Villas está 100% vendido, e os residenciais estão em andamento”, informou a empresa.

A escolha de Jundiaí como base para suas operações no Brasil não é por acaso.

“Jundiaí é uma cidade estrategicamente posicionada entre as principais rodovias do estado e próxima à São Paulo. Uma cidade em constante desenvolvimento, com bons indicadores e forte atuação do poder público na cidade” explicou o Grupo Lar.

A proximidade com a capital, a cerca de 60 quilômetros, e o acesso às rodovias Anhanguera e Bandeirantes foram fatores decisivos para a decisão.

Foco no bairro Medeiros

O bairro Medeiros desponta como uma prioridade para o Grupo Lar, impulsionado por características como a natureza local, grandes áreas verdes e a proximidade com a Serra do Japi.

“O bairro Medeiros se destaca pela questão da natureza local, grandes áreas verdes e proximidade à Serra do Japi. Tem se desenvolvido e se estruturado nos últimos anos, além de ser uma oportunidade para o cliente que quer participar deste crescimento e valorização”, destacou a empresa.

Entre os projetos em andamento, o complexo Las Villas Serra do Japi se sobressai.

Trata-se de um conjunto de dez condomínios, sendo dois comerciais — incluindo o Plaza Las Villas, com 20 lojas — e oito residenciais, como La Villa Madrid e La Villa Barcelona, que oferecem casas de 145 a 178 m².

“Os residenciais têm foco em famílias que buscam conforto, lazer completo e proximidade com a natureza”, afirmou a incorporadora.

O Plaza Las Villas, por sua vez, segue o conceito de open mall.“Foi planejado para evitar concorrência entre comércios do mesmo segmento, favorecendo a diversidade de usos”, disse o Grupo Lar.

Embora ainda não haja marcas confirmadas para o mix de lojas, o modelo visa trazer conveniência aos moradores da região. Tanto o open mall quanto os primeiros condomínios residenciais têm entrega prevista para 2027.

Compromisso com a comunidade

A relação com a Serra do Japi é um dos pilares do planejamento do Las Villas Serra do Japi. O projeto prevê um parque público de aproximadamente 78 mil m², inspirado nas belezas naturais da reserva.

“Será um presente principalmente aos moradores do bairro Medeiros, com opções de lazer e atividades ao ar livre”, informou a empresa. A construção do parque será faseada, acompanhando o avanço das obras dos dez condomínios do complexo.

Desafios e infraestrutura

Ao ser questionada sobre os desafios da região, a empresa apontou a infraestrutura como um ponto de atenção.

“O poder público tem forte atuação na cidade e na região, com diretrizes e alargamentos viários previstos que irão impulsionar o crescimento com maior infraestrutura viária e qualidade de vida aos moradores”, afirmou o Grupo Lar.

Recentemente, uma adutora foi concluída no bairro Medeiros, resultado de um consórcio entre empresas locais e a DAE, empresa de águas de Jundiaí, ampliando o abastecimento de água.

Além do Las Villas Serra do Japi, o Grupo Lar possui outros terrenos no Medeiros, sinalizando que o estoque de R$ 1 bilhão em terras deve continuar focado na região.

“O Las Villas Serra do Japi ainda tem outros condomínios a serem lançados”, confirmou a empresa.

Uma estratégia de longo prazo

Com 14 anos de atuação em Jundiaí, o Grupo Lar consolida sua presença no Brasil, onde também opera em Campinas e, mais recentemente, em São Paulo.

A aposta em Jundiaí reflete a estratégia da incorporadora de explorar o potencial de cidades em expansão próximas a grandes centros, com projetos voltados para os segmentos de médio e alto padrão.

O estoque de terrenos de R$ 1 bilhão reforça a visão de longo prazo da empresa na região.